Die klassisch moderne Villa mit Pool präsentiert sich in absolut perfektem Zustand vor der beeindruckenden Kulisse der Bergkette des Steinernen Meeres. Im Einklang mit der Natur

wurden geniale Raumkonzepte auf drei Ebenen erschaffen.

Von außen besticht das Objekt in Weiß mit einem charmanten Knick, endlosen Verglasungen

und transparenter Zeitlosigkeit. Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage und mit unverbaubaren Wiesenflächen gegen Südwesten war ein mehr als attraktiver Ausgangspunkt für den Entwurf des Architekten.

Klare Linien, geschützte Freiflächen und Blickachsen - unter anderem zum Kitzsteinhorn und zum Kitzbüheler Horn – sind die herausragenden Stilelemente. Das Haus bietet aus jedem Wohnbereich beste Sicht auf die Landschaft, ist selbst aber gekonnt abgeschottet.

Im Untergeschoss befindet sich das Entree mit anschließendem Fitnessbereich direkt neben der Garage. Auf dem Vorplatz wurden zwei Gäste-Parkplätze geschaffen. Eine Außentreppe verbindet den Fitnessraum und die Sauna mit dem Pool auf Erdgeschosshöhe. In dieser Mittelebene konzentriert sich alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Im Innenbereich dominiert

die Kombination von Grautönen und Eiche. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen harmonieren

Ton in Ton mit dem Mobiliar und der Kochinsel, deren Arbeitsplatte aus dunklem Naturstein besteht. Für zusätzlichen Stauraum und optimale Lagerung sorgt eine Speisekammer, die fast unsichtbar zwischen Küche und Treppe platziert wurde. Ein breiter Balkon mit Glasbrüstung sorgt für ungetrübte Aussicht von nahezu jedem Standort. Zwei Freisitze laden zu allen Tageszeiten

zum Verweilen ein und der zentrale Kamin mit Sichtfenster nach drei Seiten wärmt den offenen Wohnraum als atmosphärische Ergänzung zur effizienten Luftwärmepumpe.

Das durch die Eichentreppe erschlossene Obergeschoss ist mit geschmackvollen Holzdielen aus dem gleichen Material ausgestattet. Rund um die Luftraum-Glasbrüstung und raumhohen Fenster lädt eine Galerie zum Chillen und Spielen ein. Der vorgelagerte Balkon erweitert diese Ebene

in zwei Richtungen mit atemberaubenden Panoramen. Direkt unter dem weit überstehenden Flachdach befinden sich Schlaf und Kinderzimmer/Büro sowie Bäder und Ankleide. Besonders umsichtig ist der Aufzugs-Vorsorgeschacht, der vorausschauend für alle Lebensabschnitte ausgeführt wurde.

Die Außenansicht des rund 260 Quadratmeter Wohnfläche umfassenden Objektes profitiert von der Spannung zwischen Schwarz und Weiß. Die konsequente Reduktion auf diese beiden

Farben als Stilelement zieht sich durch das ganze Haus.

Hervorzuheben bei dieser Luxusimmobilie ist die durchdachte Gestaltung des Raumprogramms. Beginnend vom im Hang eingegossenen Eingangsbereich bis zu den Schlafräumen mit Penthouse-Charakter erfüllt sich hier ein exklusiver Wohntraum im Grünen.

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Wohnfläche                         258 qm

Grundstück                          1202 qm

Baujahr                               2017

Schlafzimmer                       3

Badezimmer                        2

Gästetoilette                        1

Deckenkühlung

Fußbodenheizung

Kamin

Sauna

Swimmingpool

Doppelgarage

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